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Dashboard Financeiro — a saúde do caixa da sua imobiliária em uma tela
Oito indicadores do mês, sempre atualizados: entradas, saídas, resultado, saldo total das contas, aluguéis em aberto, aluguéis atrasados, repasses pendentes e comissões de vendas a receber — mais o gráfico de entradas × saídas por dia, 15 dias ou mês.
Marcou "Lançar no financeiro" no contrato de locação? Pronto: as competências mensais são geradas sozinhas, todo mês. Funciona nos dois modelos: a imobiliária recebe e repassa ao proprietário, ou o inquilino paga direto e a imobiliária lança só a sua taxa. Aluguéis atrasados são marcados automaticamente.
Venda com dois, três, N corretores? Cada um com seu percentual individual, o restante fica com a imobiliária. Os percentuais são fotografados no momento da competência — mudanças futuras não bagunçam o passado.
Aluguéis — competências geradas automaticamente pelos contratos
Toda operação registra quem fez, quando, de qual IP e o antes/depois dos dados. Ninguém edita, ninguém apaga — nem o administrador.
Lançamentos automáticos não são editados: erros se corrigem com lançamento inverso. O histórico permanece íntegro, sempre.
Período fechado é período bloqueado: nenhuma escrita retroativa. Reabertura exige permissão específica, justificativa e aceite de termo de responsabilidade fiscal.
Auditoria — cada operação com autor, data, IP e antes/depois
O sistema já guarda tudo que a Receita Federal pede: CPF/CNPJ de proprietários e inquilinos, valores mensais de aluguel e comissão por ano-calendário, endereços dos imóveis. Na hora de declarar, gere o arquivo da DIMOB no leiaute oficial — em vez de reconstruir um ano inteiro de planilhas.
Importe o extrato do seu banco em OFX e deixe o sistema sugerir as correspondências por data, valor e identificador. Você só confirma. Movimentações sem par no caixa? O sistema oferece um lançamento pré-preenchido. Seu caixa e seu banco, sempre batendo.
Importação do extrato OFX do seu banco
Conciliação — o sistema sugere, você confirma
Sim. O livro-caixa é alimentado automaticamente pelos fatos do negócio: baixa de aluguel, repasse e comissão de venda geram lançamentos sozinhos. Lançamento manual fica só para despesas e receitas avulsas.
Cada contrato de locação com "Lançar no financeiro" gera as competências mensais automaticamente. Suportamos os dois modelos: a imobiliária recebe e repassa ao proprietário, ou o inquilino paga direto e a imobiliária lança apenas sua taxa.
Cada uma das 8 telas do financeiro tem permissão de acesso independente. E toda operação fica registrada na trilha de auditoria imutável — quem fez, quando, de qual IP e o antes/depois dos dados.
Sim. O módulo mantém CPF/CNPJ de proprietários e inquilinos e os valores mensais por ano-calendário, gerando o arquivo no leiaute da Receita Federal.
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