- 51 9 9374.0280
- contato@ideiaimobi.com.br
Aqui ficam os moldes dos seus contratos. Você escreve o texto uma vez, colocando variáveis no lugar dos dados que mudam, e o sistema preenche tudo ao gerar cada contrato.
O contrato tem dois proprietários? Três compradores? Um fiador e o cônjuge dele? Em vez de duplicar parágrafos à mão, você delimita um bloco repetível no modelo e usa dentro dele as variáveis daquela pessoa.
Na geração, o sistema repete o bloco quantas vezes for preciso — um para cada parte. Dados do imóvel, valores e datas ficam fora do bloco, porque são únicos no contrato.
Variável digitada à mão não é reconhecida pelo sistema. Em vez de sair no contrato como um código estranho no meio de uma cláusula, ela é removida do documento final — o cliente nunca recebe um contrato com marcação técnica aparecendo. Por isso a regra: sempre inserir pelo seletor.
Tudo que já está cadastrado entra sozinho no documento:
É a diferença entre redigir um contrato e conferir um contrato.
Um assistente de 5 etapas conduz o preenchimento: Tipo & Imóvel → Partes → Condições → Prazo → Particularidades. Quem prefere mexer no texto usa o modo documento e edita diretamente.
Duas modalidades, que mudam os campos e o cálculo do prazo:
Define proprietário, locatário, fiador e corretor, além de valores, garantia e índice de reajuste.
O mesmo assistente de 5 etapas, com as condições próprias de uma compra e venda: Imóvel & Modelo → Partes → Condições financeiras → Datas → Particularidades.
O status acompanha a negociação de ponta a ponta, e muda sozinho quando a assinatura se completa:
O contrato está sendo montado. Nada foi enviado a ninguém.
O texto está pronto e em revisão — pelo jurídico, pelo gestor ou pelas partes.
O envelope foi enviado ao provedor e cada signatário recebeu o seu link.
Todos assinaram. O provedor avisa o sistema e o contrato passa a vigente automaticamente.
Depois, o contrato pode ser Rescindido ou Encerrado — e no caso da locação, a fila de Renovações avisa quando o prazo está terminando, antes de virar problema.
O envio começa dentro do contrato, no botão Enviar para Assinatura. A partir daí, o painel de Assinatura Digital reúne todos os envelopes — de venda e de locação — num lugar só.
Também é possível enviar um PDF avulso, que não veio de um contrato do sistema.
Uma regra simples que evita um problema clássico: cada contrato tem um único envelope em andamento. Ninguém acaba com duas versões circulando, com signatários diferentes assinando papéis diferentes.
Painel de assinaturas — todos os envelopes e o progresso de cada um
Signatários — quem já assinou e quem ainda falta
Você escolhe o caminho por contrato: assinatura eletrônica via ClickSign para locações e o dia a dia, e assinatura notarial via e-Not Assina, do e-Notariado, para vendas e todo contrato que exige firma reconhecida — assinatura e reconhecimento num passo só, sem ir ao cartório. Os provedores estão comparados em Integrações, e a página de Assinatura Digital detalha o fluxo completo.
Marque “Lançar no financeiro” dentro do contrato e o aluguel de cada mês passa a nascer sozinho, com vencimento, valor vigente e taxa de administração.
A comissão mensal do corretor e a taxa de intermediação são definidas ali mesmo, por corretor — e o card mostra o rateio projetado, com a parte da imobiliária.
O índice do contrato alimenta a fila de reajustes; o prazo alimenta a de renovações. O sistema sugere na hora certa — quem decide é você.
Todo o ciclo do dinheiro está detalhado em Financeiro — da gestão de aluguéis ao fluxo de caixa projetado.
Não. O contrato é montado a partir de um modelo seu, com as variáveis já preenchidas pelos dados do imóvel e das partes que estão no sistema. Você escreve o texto uma vez, no modelo, e o sistema completa a cada contrato gerado.
Pelos blocos que se repetem. No modelo você delimita um trecho e usa as variáveis daquela pessoa dentro dele; na geração, o sistema repete o bloco quantas vezes forem necessárias, um para cada proprietário, comprador ou fiador.
O ciclo é Rascunho, Em Análise, Aguardando Assinatura e Vigente — podendo terminar como Rescindido ou Encerrado. Quando todos assinam, o provedor avisa o sistema e o contrato passa a Vigente automaticamente.
Sim. Dentro do contrato existe o card de gestão de aluguéis, onde você marca “Lançar no financeiro” e define valor, percentual de taxa de administração, modelo de repasse, conta de recebimento e comissão de cada corretor. A partir daí as competências mensais nascem sozinhas.
Sim. Além do assistente com campos estruturados, existe o modo documento, que abre o texto para edição direta — útil para ajustes finos de redação em cláusulas específicas, sem alterar o modelo.
Sim, pela modalidade Diária. A quantidade de diárias é calculada pelas datas de check-in e check-out — uma diária corresponde a uma noite — e o sistema gera a cobrança de todo o período de uma vez, em vez de mês a mês.
Teste o Ideiaimobi gratuitamente. Sem cartão de crédito. Cancele quando quiser.
Quero começar agoraEste site usa cookies e ferramentas de análise e marketing (Google Analytics, Google Ads, Meta e Mautic) para entender como você navega e melhorar nossos serviços. Ao continuar navegando, esses dados serão coletados. Veja os detalhes na Política de Privacidade.